Chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần những giấy tờ gì?

Để hạn chế tối đa những rủi ro trong qua trình mua bán chuyển nhượng đất đai thì người dân nên nắm rõ một số quy định của pháp luật về thủ tục mua bán đất đai để bảo vệ quyền lợi của mình.

Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất năm 2022

(i) Có giấy chứng nhận trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật Đất đai năm 2013.

(ii) Đất không có tranh chấp.

(iii) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.

(iv) Trng thời hạn sử dụng đất

Lưu ý:

– Trường hợp trên quy định quyền sử dụng đất cho người thừa kế nhưng người thừa kế là người nước ngoài hoặc định cư ở nước ngoài không nằm trong đối tượng mua nhà ở gắn với quyền sử dụng đất không có quyền chuyển nhượng đất cho người khác.

– Trường hợp đất nông nghiệp được chuyển đổi quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất đó chỉ được chuyển nhượng khi có quyết định cho giao đất hoặc thuê đất.

– Trường hợp được thừa kế đất, người được kế thừa phải thực hiện quyền chuyển nhượng khi có điều kiện chứng nhận.

Chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần những giấy tờ gì?

Khi thực hiện thủ tục bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, người dân cần những giấy tờ sau đây:

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

– CMND / thẻ căn cước / hộ chiếu (của vợ và chồng) .

– Sổ hộ khẩu.

– Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân.

– Hợp đồng ủy quyền (trường hợp thay người khác chuyển nhượng đất).

Nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần những giấy tờ gì?

Khi thực hiện thủ tục mua, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, người dân cần những giấy tờ sau đây:

– CMND/ thẻ căn cước công dân/hộ chiếu còn hạn sử dụng.

– Sổ hộ khẩu.

– Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân